1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.3万円/㎡
前年比+3.4%
横浜市磯子区
43.1万円/㎡
前年比-3.8%
ナイスアーバン磯子2
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
京浜東北線 / 磯子駅 徒歩2分
1994年築 / 10階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より11.8%割高
相場
3,758万円
67.3万円/㎡
2,410
3,308
4,207
5,105
AI査定結果
推定相場価格
3,758万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,308万円〜4,207万円
59.2万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月7日
ナイスアーバン磯子2
4,200万円（75.2万円/㎡）/ 6階 / 55.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は62.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 4,200万円 | 75.2万円 | 6階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 4,180万円 | 74.8万円 | 10階 | 55.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 4,280万円 | 76.6万円 | 6階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,380万円 | 42.6万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,480万円 | 44.4万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は63.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | ナイスアーバン磯子2 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅2分 | 4,200万円 | 75.2万円 | 55.86㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 藤和シティコープ根岸 横浜市磯子区下町 | 根岸駅9分 | 3,780万円 | 60.7万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/13 | ナイスアーバン横濱根岸 横浜市磯子区原町 | 根岸駅12分 | 3,580万円 | 57.8万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/09 | ビッグヴァンステーションプラザ磯子 横浜市磯子区森二丁目 | 屏風浦駅1分 | 2,999万円 | 59.5万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/02 | クレド磯子クレアール 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 74戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ライオンズマンション磯子第2 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 3,180万円 | 62.1万円 | 51.24㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ネオマイム磯子 横浜市磯子区中原一丁目 | 新杉田駅8分 | 3,899万円 | 57.5万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/28 | 杉田駅前ガーデンハウス 横浜市磯子区中原四丁目 | 杉田駅1分 | 5,280万円 | 76.3万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/26 | 杉田パーク・ホームズ 横浜市磯子区杉田四丁目 | 杉田駅5分 | 3,180万円 | 57.2万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、横浜市磯子区では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は横浜市磯子区の平均と比較して74.5%割高です。
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